Почему большинство жилых комплексов теряют свой вид уже через несколько лет
Современное благоустройство и озеленение
– это не только этап строительства или высадки растений. Важнейший период для любого жилого комплекса, бизнес-центра или частного объекта начинается после ввода его в эксплуатацию и передачи обслуживающей компании.
Именно на этом этапе большинство объектов сталкиваются с проблемами, постепенно приводящими к потере внешнего вида, деградации зеленых насаждений и общему снижению уровня комфорта территории.
Основная проблема – отсутствие квалифицированной эксплуатации
За годы работы мы регулярно сталкиваемся с одинаковой ситуацией как на собственных, так и на партнерских объектах: после передачи комплекса в эксплуатацию обслуживающие компании очень часто не имеют специалистов, способных правильно ухаживать за озеленением, газонами и системами автоматического орошения.
На практике это выглядит так:
- система полива работает некорректно;
- газоны переливаются или пересыхают;
- деревья и кустарники обрезаются неправильно;
- не вносятся необходимые удобрения;
- растения теряют декоративный вид;
- постепенно территория начинает деградировать.
Особенно это заметно в Киеве и Киевской области, где обслуживанием территорий часто занимаются работники без профильной подготовки и необходимого понимания специфики ухода за современным благоустройством.
Почему система орошения требует профессиональной настройки
Автоматическое орошение — это сложная инженерная система, требующая:
- сезонной настройки;
- регулирование норм полива;
- контроля давления;
- проверки форсунок;
- адаптации к погодным условиям;
- обслуживание фильтрации и автоматики.
К сожалению, в большинстве случаев эксплуатационные компании не уделяют этому достаточного внимания. В результате растения либо пересыхают, либо получают избыточное количество воды.
При этом перелив для растений часто даже более опасен, чем кратковременная нехватка влаги. Чрезмерное увлажнение приводит к:
- загнивание корневой системы;
- грибковых заболеваний;
- потери устойчивости растений;
- постепенного отмирания насаждений.
Почему современный ландшафт нужно проектировать с учетом будущей эксплуатации
Дело в том, что при разработке проектов благоустройства и озеленения необходимо учитывать не только мгновенный визуальный эффект, но и содержание и обслуживание территории.
Основная задача — создать пространство, которое:
- будет выглядеть качественно годами;
- не будет нуждаться в сверхсложном уходе;
- может выдерживать ошибки эксплуатации;
- останется декоративным даже при минимальном вмешательстве.
Для этого подбираются:
- менее привередливые растения;
- устойчивые к засухе виды;
- растения, которые лучше переносят перелив;
- выносливые газонные смеси;
- решение с минимальным риском потери декоративности.
Газон — самый простой элемент, который чаще всего уничтожается
На первый взгляд газон кажется простейшим элементом благоустройства. Но именно газоны чаще всего теряют свой облик уже в первые годы эксплуатации.
Причины типичны:
- неправильный полив;
- отсутствие аэрации;
- несвоевременное внесение удобрений;
- неправильное кошение;
- отсутствие сезонного ухода.
В результате даже дорогое и качественное благоустройство может быстро потерять свой первоначальный вид.
Профессиональный уход требуется хотя бы несколько раз в год
Любые зеленые насаждения нуждаются в обслуживании. Даже самые стойкие растения и качественное озеленение не могут существовать без минимального профессионального ухода.
В базовое обслуживание входит:
- внесение удобрений;
- сезонная настройка полива;
- формировочная обрезка деревьев;
- подстригание кустов;
- уход за газоном;
- контроль состояния растений;
- профилактика болезней и вредителей.
При этом для поддержания качественного вида объекта достаточно проводить профессиональное обслуживание всего 1–2 раза в год специалистами, которые действительно разбираются в эксплуатации озеленения и благоустройства.
Вывод
Качественное благоустройство – это не только правильное строительство или хорошая высадка растений. Это система, которая должна адаптироваться к реальным условиям будущей эксплуатации.
